I piani urbanistici sono redatti secondo regole ben precise e che prendono in considerazione molti aspetti del territorio e dello stile di vita dei cittadini.
Ciascuna parte del territorio per motivi vari va ad assumere un particolare utilizzo, in base al quale possono essere edificate alcune costruzioni oppure altre aree possono essere considerate non edificabili. La complessitá della suddivisione delle aree deriva da limiti paesaggistici, limiti archeologici, pericolositá del territorio, studi sociologici e comportamentali.
L´intersezione delle varie problematiche e necessitá porta quindi alla definizione e demarcazione delle differente aree del territorio appartenente ad uno specifico comune, in scala locale e dell´intero territorio italiano se si opera in scala nazionale.
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